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温州》金融大海啸 没淹到当地房市

【经济日报╱陈慧敏】2008.12.08 03:18 am



温州台商协会长陈钦乐。
图／陈慧敏
温州台商协会长陈钦乐是新温州人，他出生在台湾，陈钦乐父亲在国民党撤退到台湾时，从温州开着渔船偷渡到台湾，直到台湾开放探亲之后，才重返温州。他跟着父亲在温州重新落脚，打拚事业，温州成为他的第二故乡。
陈钦乐回忆，父亲当年打算要重回温州故乡，担心被大陆政府算帐，还先派妈妈回家乡探探政策风向，感觉平安无事，甚至被热烈欢迎回乡投资，全家人才安然在温州家乡重新落脚。
他说，父亲回温州刚开端投资房地产事业，1992年以「江南大厦」为名立项，是温州首栋18楼层高的大厦，当时温州仍是一片农地，四处都是矮房子，这栋高层立刻引起轰动，共开发300套房子很快被一抢而空，大赚一票。
陈钦乐形容当时一户难求的轰动程度，许多温州商人、政府官员甚至还想「走后门」，用布袋装钱就来送贿金，希望向他父亲要求可以出售一户给他们。
陈钦乐说，温州1996年开端进行旧城改造，从此短短多年，温州城市起了翻天覆地的变化，从过去的农田林立，如今许多地段高楼大厦林立，温州房价每平米平均人民币2万元，直逼上海的中高档地段，温州高档一点的楼房对象被喊价到人民币3万元，甚至人民币4万元。
他观察说：「温州房价已超过台湾中南部城市的房价，只有台北市房价压过温州。」不过，温州作为大陆三线城市，房价可以直逼上海中高档地段，正展现出温州热钱的经济力，也因此，尽管大陆房市近一、两年来陷入低迷，温州房价在充沛的游资支撑之下，仍能持稳，不像其他大陆城市出现略跌局面，都可见温州资本的实力。
排行老三的陈钦乐如今在温州苍南县经营泰安大酒店，家族事业也从房地产转为经营酒店。
他说，苍南县虽是小县市，温州人的消费力却很惊人，温州人口袋麦克麦克，天天都可以上酒店聚餐，点菜、点酒毫不手软。
陈钦乐分析，做生意起家的温州人，追求新鲜感，爱追风，想到温州作生意，「不需要考察市场，只要怕东西不够好，温州人看不上。」
陈钦乐时常陪同温州的民企团和政府官员到台湾观光和考察，他说，温州人早就全球化，他们到过欧洲、美国等先进国家，有很强的消费力，对没有空调的士林夜市不感兴趣，也嫌台湾五星级旅馆不够档次，台湾的硬条件让他们看不上眼。
温州一位副市长就称赞，台湾其实比中国还要更中国，台湾保留许多悠久的传统文化和良好的制度文化，有文化底蕴，民众有礼貌，这些台湾特色应该让大陆人体会和感受，才能抓住大陆观光客的心，让他们来过一次，会想再来第二次。

【2008/12/08 经济日报】@ http://udn.com/





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