潘石屹谈博客与地产：世界正在变成平的

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潘石屹谈博客与地产：世界正在变成平的
http://www.enorth.com.cn　 2006-05-12 08:00
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　　4月28日，SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹来到天津日报报业集团作客，作为天津日报报业集团“网络时代的媒体”系列讲座的嘉宾之一，他此次以“世界正在变成平的”为演讲主题，畅谈了自己的博客生涯、对互联网时代全新的理解以及探索未来全新的商业模式等话题，与日报集团的编辑记者们分享了他的体验，并接受采访，在一个多小时的时间里，他的每一句话都给在座的听众留下了深刻的印象，用他的见闻与感受诠释了他的演讲主题。
　　潘石屹谈博客——给个人提供智慧舞台
　　点击新浪首页链接的百万博客榜，你会发现在最近的几天，继徐静蕾、韩寒、郭敬明、洪晃和李冰冰之后，潘石屹的博客成为了中国第六个访问量突破1000万大关的博客。最近潘石屹的博客被炒得相当火爆，不仅仅因为他是一名地产界的风云人物，吸引如此庞大点击量的原因，可能还在于潘石屹字里行间流露出的真诚，他真的是把自己的博客当作一个家，用心去营造家的氛围。
　　在座谈中，潘石屹也采用了博客的方式，用很少的时间讲了他对博客的认识，以及对博客生活的感受，腾出大部分时间与大家互动。
　　“2003年时，我还不知道博客为何物，一个朋友对我说博客就是Internet2.0版本，博客的兴起速度很快，2005年，全世界每天注册博客的用户都在10万人左右，2006年增长速度更快。”潘石屹说博客在中国的兴起比任何门户网站的兴起所用的时间都要短，基本是与世界同步的。
　　“博客对我产生很大的影响，写作风格也发生了变化，把博客当作自己的家去布置，在博客里结识的朋友就像自己的家人一样，要让他们感觉到你的真诚。”从2005年3月7日在SOHO小报上第一篇博客开始，到在新浪博客里拥有上千万访问量，潘石屹在短短的一年多时间里，对博客有了新的认识，他认为从BBS向博客转变的过程，就犹如从牧业文明向农业文明的过渡，有了定居的感觉，有了家人的关注，便更加激励他想办法把这个“家”布置得更温馨，让家人感觉更真诚。
　　在座谈中，潘石屹提到他在博客里三次推荐的一本书，一本比尔·盖茨很推崇的书———《世界是平的》，它讲述了哥伦布发现了美洲新大陆，从此发现世界是圆的，而不是平的。然而2005年，该书作者到一个印度小城市，发现很多国际大公司的总部都设在那里，沟通很方便，所有企业的机会都是均等的，站在同一起跑线上。他认为博客代表着时代的变化，为所有的人创造了这样一种平等的机会，每个人都可以在博客里表达自己的思想和智慧。他举了两个例子：其一，有一个青年农民董志看到潘石屹再三推荐比尔·盖茨那本书———《世界是平的》，由于大陆买不到，他便到台湾定了一些书，并在潘石屹的博客下面打广告说“潘石屹与比尔·盖茨连手推荐———到我的网站上来买”；其二，最近发生在美国的一件新鲜事，青年麦克唐纳利用互联网，用一枚红色曲别针开始与人交换，换回一支鱼形笔，再把笔换成小件艺术品、汽车……最终，麦克唐纳没花一分钱，换回一套漂亮的双层公寓。这些都是世界是平的很好的佐证。
　　潘石屹谈房地产——把房子放到网上销售
　　座谈中，潘石屹也谈到了博客时代给商业模式带来的变化：“我觉得博客的影响力是非常巨大的，最大的就是我们的商业模式即将发生变化。从春节之后，我们成立了网络销售中心，把所有房子都放到网上销售。”利用网络资源和1.1亿网民的关注度来发展房地产，他觉得这是对经营方式的一种革命，并表示今年将在这方面大规模投入。
　　谈到博客的商业模式，潘石屹说：“有的人认为在博客里贴广告效果会很好，但是我觉得在博客里贴广告是死路一条，绝对不能将先进的工具用于古老的方式上，博客真正的商业价值在于它的圈子的形成，一个网站上能会集上百万人，一定会有商业机会的。”
　　对于大家提问比较集中的房地产问题，潘石屹总结了中国目前房地产面临的两大主要问题：“一是房价上涨过快，表明需求过盛；二是房屋空置率上涨过快，表明供给过多，这看似矛盾的两个问题同时出现，其根源就在于二手房市场没有建立起来。”
　　对于有人提出2008年奥运会是房价回落的拐点的问题，潘石屹则持相反看法，他认为房价可能会随着市场变化而波动，但是它变化的基础是价值，房子的价值不是装修费、设备等的费用，绝大部分的房屋的价值体现了城市的价值，包括城市的教育、基础设施、环境建设等，随着公共设施投入的提高，城市变得更有价值，更方便了，房子的价值会随之提高，因此他觉得2008年正好是房屋价值提升的拐点，至于价格，可能会根据市场有一些波动。
　　他认为天津的房地产市场有很大的发展机会，天津的发展既不像深圳等受益于优惠政策的城市，又不像义乌等走国际化路线的城市，而是靠创意和智慧，他表示尽管他与天津的房地产市场擦肩而过，但是如果他要来天津发展，不会盲目投入高端地产，他会根据市场需要来调节产品。
　　短评：“平经济”时代来了
　　社会变革的每一次浪潮都会引起经济版图的巨变，而那些把握浪潮走向的人，将成为商界成功者。11年前，比尔·盖茨出了一本《未来之路》(TheRoadA-head)。11年后，《未来之路》中的预测，部分已成现实。对《未来之路》这本书，有些人只是看了看，并没意识到其中天机(商机)泄露，而有些人(如创办阿里巴巴网站的马云)却顺着书中预测指引的方向，在经济上获得成功。
　　2005年，《世界是平的》面世。从某种意义说，《世界是平的》不过是《第三次浪潮》———影响过某些商界巨子的一本书的2.0版本(或续集)。《世界是平的》告诉我们：由于新技术的进展，尚未取得成功的个体可以重新和已取得成功的个体站在同一起跑线之上，改变命运的机会来临了。
　　由于因特网的存在和发展，“世界是平的”，理论上所有人的起点便是一样的。“世界正在变平”，人类社会的游戏规则随之改变。青年农民董志利用台湾地区的经济资源(即中文版《世界是平的》)，像地产巨头潘石屹一样在网上卖东西，利用潘石屹的声誉推销商品，并与潘石屹在网上对话。
　　青年麦克唐纳用一枚别针换回一套双层公寓的例子，则说明：“世界正在变平。”给个人商业上的成功，提供了更多便利和无限可能。
　　或许，我们可根据《世界是平的》，造出一个名词———“平经济”(FlatEconomics)。如果说“知识经济”是从产品角度造出的新概念，那么“平经济”则是从渠道角度提出的新概念。
　　在“平经济”时代，所有个体都可以在同一起跑线上通过因特网开展商务。这里所称的“商务”，并非传统意义上的电子商务，而是通过因特网调用全球经济资源的经济活动。是否善于利用因特网开展全球化商务，可望成为衡量是否游离于“平经济”的标志。
　　比尔·盖茨和潘石屹通过大力推荐《世界是平的》，提醒一部分人“又一个机遇来了”；对另一部分人，则发出预警：“又一个挑战来了。”无论是提醒还是预警，都隐含着同一个信息：“平经济”时代开始了！
稿源： 北方网—天津日报 编辑： 付春英 [进入论坛]


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