中国的空房现象有多严重？

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中国的空房现象有多严重？

http://www.chinareviewnews.com 2008-11-17 11:43:31


　　作者：李军　苏州　业务人员

　　前几天看到湖北省的一个县76所希望小学空了58所。前不久也看到新闻说武汉市的空房有数十万套，足可供180万人住。事实上这仅是一个缩影。

　　开放三十年了，那些50，60 ，70年代出生的人通过他们多年的奋斗事实上已经基本上解决了自住问题。九十年代初你还能见到茅草房，可如今仅在极偏远的山区可见了。在当今大部分的农村最穷的也是砖结构的瓦房，平房及二层楼房也是很常见的。在珠三角及长三角拥有二套及二套以上楼房的人比比皆是。

　　在当前的很多农村，村里住的都是老人及小孩，一个300人左右的村子真的常住的仅有百来人，有百分之二十以上的人都已经不在村里住了，因为他们在外已经买房了。其空房在百分之三十幷不过份。

　　原来在农村每个村都有小学，可是现在由于新生儿聚减，生源极少，大量的中小学消失了。空房严重。其他不说了农村有多少村委会的房子长草就无法说清的。

　　在2008年我国参加高考的人数就超过1000万人，然而到2018年参加高考的人数恐怕300万人就难有。道理很简单:2000年前我国年净增人口是1300万人左右，而当今年净增人口仅仅有700多万人，年净增人口少了600万人啊。原来一所小学一个班的人数往往是40人以上，如今小学数量少了一个班20多人简直是比比皆是。

　　如今金融危机上千万的农村人回乡，回乡后他们可住自盖的房子了，但是这上千万人原在城里租住的房子却又变成了空房。

　　如果说一个武汉市的空房就能提供180万人住的话，说明武汉市的房屋数量事实上也是处于饱和状态的。武汉市再盖的房子越多其空房就越多。当今的情况同武汉市一样的又何是少数？

　　房地产业的发展不仅要考虑经济发展，更应当考虑长期的发展可能定位，更不能忘记人口结构的变化。

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